厂房维护费用，很长时间以来占去了工厂很大的一块成本，主要是因为把金属屋面防水当做一个简单的问题唯一的问题来对待，忽视了一些存在的重要的因素，导致了“眉毛胡子一把抓”，而到最后厂房还是发生漏水、生锈等质量通病。为什么？这就是犯了“头痛医头，脚痛医脚”的错误。那么，怎样做才能完善金属屋面防水方案呢？
决定性的因素是：技术规范、综合评估、个性对待、科学选材。防水施工要善于“化零为整”。很多人都说这个防水材料多好多好，到头来一年不到就烂了，有些单位说他们的施工方案多么无懈可击，其实雨雪大一点就根本抵抗不住。
金属屋面防水成功的关键，是要把钢结构厂房的金属屋面当作一个整体来看待，结合当地的气候条件、屋面评估报告综合处理，比如，已经发生锈蚀的金属屋面一定要先进行防锈防腐处理，然后再进行防水处理，否则防水白做了，防水层在新的锈蚀下被破坏。说白了，厂房屋顶防水应该是一个系统工程，需要考虑的技术因素很多，而不是今天堵这个缝，明天补那道墙，那样的防水工作永远是被动的，永远是暂时的，所以寿命总是长久不了，也会是成本最高的一种方法。
全球气候变化越来越厉害，厂房暴露在外面，承受各种侵袭，如何应变变化的自然环境呢？重点在于，你的厂房屋面防水系统是不是做了保护模式！根据材料科技论著最新发现，国际上先进的金属屋面防水核心技术在于具备自我保护能力，要能够阻止灰尘、空气、腐蚀性物质对金属屋面防水层的破坏（外在的），或者从金属内部本身而言，不会继续产生新的锈蚀（内在的），只有保护层防水能力的前提下，金属屋面才能达到不被污染、不老化，并且还需要拥有雨水自洁的“本事”。如果是这样的金属屋面自保护防水系统，那么，该厂房金属屋面防水层的寿命将比普通所谓的防水材料施工后增加至少两倍的维持使用寿命。
我们再来分析金属屋面防水层的整体概念。金属屋面在屋面板完整的情况下，唯一可能出现漏水现象的即屋面搭接缝（包含螺钉和屋面的搭接缝），显而易见，处理好搭接缝的防水问题，也就解决了钢结构屋面的整体防水问题。
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